合同审查要点及其注意事项合同审查的一般流程买得易|maideyi.com

合同审查要点及其注意事项

1、合同主体资格审核

合同主体直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。

2、审核合同内容是否合法

重点审核合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。

3、审核合同条款是否完备

按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审核，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下隐患。

4、审核合同签订的手续和形式是否完备

（1）审核合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

（2）如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审核合同是否经过公证机关公证。

（3）如果合同附有生效期限，应审核期限是否届至。

（4）如果合同约定第三人为保证人的，应审核是否有保证人的签名或盖章。

（5）审核合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

5、审查合同的文字是否规范

审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。

6、审查合同意思表示的真实性。

7、合同内容的合理性审查。

合同审查的一般流程

1、形式审查

（1）将合同文件本身分为三部分：开头(合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款)、正文(第一条至最后一条)、签署部分(即双方签字盖章和签署时间)。形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。

（2）形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

2、实质审查

主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：

（1）合同条款是否完备、合法.

（2）合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益。。

（3）条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。

3、沟通、参照与找法

一般的合同，经过第一步、第二步的审查，一些初级的问题都能予以解决。为防止审查出现重大遗漏和差错，做好第三步就显得十分必要。

（1）沟通

指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流，合同条款中不清楚或者含糊的条款，也需要他们作出明确的解释和说明。

（2）参照

找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。