传统商业步行街为什么要转型 商业街如何转型升级

一、传统商业步行街为什么要转型

传统商业街区曾是城市经济生活的中心，然后近几年，很多商业街都陷入了发展停滞甚至衰败的困境和尴尬，亟待转型升级，之所以要转型，主要是因为传统商业街存在以下问题：

1、受电商冲击严重

电商的价格优势逐步蚕食了传统商业购物街的市场份额。

2、经营成本增加

随着房地产行业的发展，传统商业街区的场地租赁费用逐年增加，租金的上涨使得传统商业街的经营成本不断上升，压缩利润。

3、自身没有特色

很多商业街不具备自身特色，在发展之初只是依靠低价策略和规模效应优势占据市场，这种模式是非常容易模仿的，传统商业街的产异化和创新不足也是促进其转型升级的一大原因。

该图片由注册用户"荆湖酒徒"提供，版权声明反馈

二、商业街如何转型升级

1、"街"到"街区"，场所精神核心的树立

商业街和商业街区，区别在于商业街可以依托于城市磁极而存在，而商业街区需要树立自身的磁极，商业街是单一线性空间，会因为缺少空间节点与开放空间而衰落；而商业街区是区域的场所精神核心，能更好作为"城市会客厅"存在。

2、功能进行匹配性转换

在商业街转型升级的改造中，既需要改造，又要承担着文化传承的职责，在"保护"与"重构"的矛盾下，匹配性的功能转换，是平衡这一对矛盾的有效方法。

3、以局部嵌入的方式，进行空间改造

在指向性强、单一磁极的城市结构下，传统商业街表现出来的空间特质是均质的、依附性的、缺乏核心的，转型升级后的商业街区要求自身具有象征性与场所感，因此需要通过局部嵌入的方法对肌理进行重构。

4、精细化运营，筑造社交新空间

在体验至上的新一代消费者心中，社交群聚以及高质量的运营服务理念是更重要的，商业街的转型升级改造，关键就是进行社交场景的构建与前瞻性更新。

5、传统商业街区经营+电商

在电子商务环境下，传统商业经营进行自营模式的战略转移，同时开启全渠道零售，促进线上与线下业务的协调发展也是转型升级的一大利器。

本站推荐: 买得易 折扣信息 网上购物大全 买得易网 双鱼座 水瓶座 摩羯座 射手座 天蝎座 天秤座 买得易网 网上购物大全 折扣信息 双子座 巨蟹座 狮子座 天秤座 射手座 摩羯座 双鱼座 买得易 折扣信息 双子座 巨蟹座 处女座 天秤座 天蝎座 射手座 水瓶座 双鱼座

转载请注明出处。

2022-05-11 10:40:25