用益物权与相关权利的关系 用益物权人有什么权利

用益物权是什么意思

用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权，即用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。

用益物权与相关权利的关系

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用益物权与相关权利的关系，包括用益物权与所有权、担保物权、债权之间的联系与区别。研究认为，用益物权是以所有权为基础而产生的权利，是所有权行使的一种形式，形成了对所有权的一种限制。基于所有权及其权能的内涵，所有权是不能与其权能发生分离的，因此，用益物权不是所有权权能分离的结果。

用益物权包括哪几种

1、建设用地使用权

是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。该权利可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权在登记时设立。

2、宅基地使用权

是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。

3、土地承包经营权

是指根据土地承包经营合同，对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。

4、居住权

是指按照合同约定，对他人所有的住宅及其附属设施享有的占有、使用的权利。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

5、地役权

是指不动产的所有人或使用人为自己不动产的使用便利，"依合同约定"使用他人不动产的一种"用益物权"。提供便利的不动产称"供役地"，享受便利的不动产称"需役地"。

用益物权人有什么权利

1、用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

2、国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。

3、因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

4、依法取得的海域使用权受法律保护。

5、依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。

用益物权人应当遵守哪些法律规定

用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

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2022-05-11 10:33:26